基本はまず「相談」から。「売る」「買う」「貸す」「借りる」の決断はそんなに簡単なことではないと考えています。
相談し、提案を受け、査定してそして納得してご決断いただくことをお願いしております。お気軽になんでもご相談ください。
物件の現況状態確認優先
不動産評価(査定）は、立地や環境、周辺取引事例、公示地価、路線価などの間接的な評価と実際に物件をその目で確認して評価の2つで査定しますが、当社は物件の現況調査による実際の眼で詳細を確認する評価をより重視します。
ご希望の物件探し
当社は不動産をお求めのお客様のご希望に沿う物件情報を他社も含め可能な限り集めてご提供いたしますが、それでも見つからない場合はご希望を登録して一定の期間を頂戴して調査し、改めてご提案する「希望物件探し」のお手伝いも行っています。お気軽にご相談いただきご希望をお知らせください。
また、お客様のご希望により購入資金調達のご相談なども承りますので、とりあえずあまり考えすぎずにご相談ください。
ご資産の将来について
ご所有の不動産が現状から将来にわたりどのように変化行くのかをシミュレーションする不動産将来査定もお手伝いしております。時間経過でその価値がどのように変化するのかを考えると将来に向けて不動産をどう扱っていけばいいのかが見えてきます。
空き家などのご相談
「空き家」が社会的な問題となっていますが、当社は実際に住む人がいなくなってまった「空き家」と将来空き家になることが予想される「空き家予備軍」の2つの視点で考えています。共通しているのは「建物の状態」でその価値が大きく変わります。また「家財」そして「思い・思いで」へのこだわりが所有者の選択肢や判断に影響を与えます。当社は「空き家予備軍」の状態から不動産資産の視点でご相談を承っております。ぜひお気軽にご相談ください。
相談事例
住み替え・買い替え
- マンションから一戸建て住宅の住み替えをかんがえています。マンションは貸した方がいいのでしょうか？売却したほうがいいのでしょうか？
- 将来のことを考え、とりあえず住宅建築用の土地だけ手に入れたいのですが・・・。
- 今住んでいる賃貸住宅から、子供の同じ学区内で一戸建ての住宅を購入したいと考えています。
- 希望の住宅の購入に伴う適切な資金調達の方法を知りたいのですが・・・。
終活・相続
- 亡くなった親から相続した家や不動産。どのように活用したらいいでしょうか？
- 高齢になり施設での生活を考えています。今住んでいる家は処分したほうがいいでしょうか？
- 終活で、家などの不動産資産を現物で残した方がいいか、売却してお金で残した方がいいのか悩んでいます。
- 相続した兄弟の共有名義の不動産を自分の持ち分だけの売却はできますか？
- 親の古い家と土地を相続しました。そのまま処分したほうがいいのか、建物の解体して土地だけで売った方がいいのか。
- 不動産を子供に相続させると税金はどのようになりますか？
- 相続税対策を考えると不動産を購入した方がいいという話がありますが、本当ですか？
空き家
- 施設に入りました。いま、空き家になっている自宅と中にある家財をどうしようか悩んでいます。
不動産の活用
- 空き店舗になって時間がたつ店舗併用住宅を活用方法を知りたいのですが・・・。
- 住宅街に近い農地を所有しています。年を取って耕作できなくなるので何か活用方法はありますか？
- 駐車場にして貸している土地の固定資産税が高いので、何か別の用途に利用できないでしょうか。
事業地
- 広い敷地の住宅の建て替えを考えています。建て替えではなく、駐車場やアパート等賃貸事業用にも活用できるものでしょうか？
- 200坪程度の事業用用地を探しています。今適当な物件がないのでできるだけ早く探してもらえますか？
不動産売却
- まち中に店舗を持っているが、廃業するので売却したいです。
不動産査定
- 住み替えで自宅の売却を考えています。おおよその価格と売れるまでの時間を知りたいです。
物件相談
- 自分の親の近くに住宅を探して住み替えたいのですが、手ごろな物件が見つからないでいます。
- 子供の独立で広くなった郊外の家から、便利な街なかのマンションなどに住み替えを考えていました。
不動産仲介の流れ
当社の不動産仲介の基本的な流れをご紹介します。ご相談から始まり契約・引き渡しやその後のアフターを含め可能な限りお手伝いを行います。
＼ お気軽にご相談ください ／